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「海が見える暮らし」で入居率100％
カフェや雑貨屋でにぎわう銭函のアパートリノベ
カフェや雑貨屋でにぎわう銭函のアパートリノベ
Category
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アパート１棟リノベーション
Title
銭函アパート
Price
2590万円
札幌駅からＪＲで約20分。海と山に囲まれ、カフェなどの新規出店も相次ぐ銭函エリア。1985年に建ったこのアパートを、メゾネット式に変更。８戸→4戸へ減築したぶん、新しい魅力を追加。バルコニーやオーシャンビューのロフト、マリンスポーツに便利な物置など、たちまち人気物件へと生まれ変わりました。
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リノベーション費用1790万円
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土地＋中古戸建＋経費800万円
合計価格2590万円
月々支払い69,546〜円
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山と海、のんびり暮らしが似合う見た目に木板張りの外観で周囲の景観ともマッチ。昭和のボロボロだったアパートは、憧れを伴うモダンな印象に生まれ変わりました。
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通路をバルコニーへ。賃貸でも、光と風が心地いい暮らしこの年代の物件によくある１・２階分離構造。通路だった部分は、風が心地いいバルコニーへ変身！洗濯物が干せると、室内も広々使えます。
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木の外物置には、サーフボードやキャンプ用品も収納できるマリンスポーツなどの趣味も身近に。外物置を各世帯に設置、道具を広げられるちょっとした砂利スペースも便利です。
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味気ないブロック塀も、ペンキ塗りの柵で可愛らしく賃貸アパートはおとなりさんへの配慮も大切。もともとのブロック塀では高さが足りず、柵を立てて雪の侵入をガードしました。
工事内容
外壁（サイディング＋レッドシダー新設）
屋根（塗装）
断熱工事（外周部、1F床、2F天井（リフレクティクス使用））
サッシ（全て交換（樹脂サッシ・エルスターS）、網戸交換、造作玄関ドア新設、造作ポスト新設）
間取り変更（既存8戸→4戸、室内階段新設、外部階段撤去、２Fウッドデッキ新設）
内装（室内、床材、カラ松フローリングに交換、壁・天井、クロス交換）
設備工事（配管、暖房、ボイラーなど）
電気工事（照明器具交換、ＴＶ付きインターホンなど）
配管工事（ポリブデンに交換）
システムキッチン、ユニットバス0.75坪、便器 新設
換気（居室（グッドマン使用・トイレ・強制換気使用））
造作家具（下駄箱、階段、屋根裏収納など）
造作建具
左官工事（コーキング、タイル工事）
外構工事（フェンス、物置、駐車場アスファルト、まくら木など）
